El Ayuntamiento firma el convenio para una operación urbanística "novedosa" que combina el uso público y privado en una parcela dotacional

El Ayuntamiento de Calp ha firmado un convenio que permitirá compatibilizar el uso público y privado en una parcela dotacional, que tiene una superficie de 5.900 metros cuadrados y permitirá habilitar cinco áreas de uso diferenciado, según han señalado fuentes municipales.

El pasado mes de septiembre el pleno aprobó la modificación puntual D-12 del Plan General de Calp para la ejecución de actuación de dotación y complejo inmobiliario urbanístico en parcela dotacional localizada en la Calle Teulada número 2.

Ahora tras la actualización económica del acuerdo se ha procedido a la rúbrica del convenio que permitirá poner en marcha la ejecución del proyecto.

Esa parcela procede de un permuta realizada en el año 2003 por el que el Ayuntamiento permutó una parcela en Baños de la Reina por esta ubicada en el plan parcial número 2.

Se trata de una parcela de 5900m2, actualmente propiedad de la mercantil Land Company 2020 S.L., cuyo propietario en 2015 solicitó su expropiación al Ayuntamiento. La parcela está calificada como urbana de equipamiento dotacional y en su día su expropiación se valoró en más de 7 millones de euros.

Ante esta disyuntiva el Ayuntamiento asesorado por el urbanista Gerardo Roger formuló una modificación del Plan General para permitir una actuación de dotación en régimen de complejo inmobiliario integrado por los usos de dominio público, conformados por las dotaciones originaria y adicional, y el uso de dominio privado, conformado por la edificabilidad residencial. De este modo se plantea descartar la expropiación y compatibilizar el dotacional público y uso lucrativo privado.

Como consecuencia de esta modificación se constituye un complejo inmobiliario compuesto por cinco fincas, la primera de 2200m² de uso hotelero, la segunda constituida por el subsuelo con 2950m2 estaría destinada a aparcamiento privado en dos plantas, la tercera finca de 1500 m² destinados a espacio libre de uso y dominio público, la cuarta finca con una superficie de 2200m² destinado a dominio público de equipamiento dotacional y la quinta parcela de 2950 m² de subsuelo destinado a aparcamiento de uso público.

En el área de dominio público y dotacional el Ayuntamiento pretende promover la construcción de un centro multiuso que pudiera convertirse en un centro sanitario, ya sea centro de salud o centro de especialidades. Con esta novedosa operación urbanística, que permite compatibilizar el uso público y privado, se ofrece una solución a un conflicto urbanístico que podría haber tenido un elevado coste para las arcas municipales.

Al respecto la alcaldesa, Ana Sala, ha señalado que “culmina un largo proceso urbanístico impulsado desde 2011 por los distintos concejales de urbanismo y quiero agradecer a Bernardo Moll, en su día, y Juan Manuel del Pino, actualmente, a los técnicos de la casa y externos y también a la empresa su dedicación y voluntad para solucionar un conflicto que se resuelve de manera satisfactoria y elimina un coste económico desorbitado para el Ayuntamiento”.