Noticias de Calp
Calp reduce su oferta de vivienda turística un 4,8% en 2025 aunque lidera la tarifa media anual en la Comunitat
El informe de HOSBEC constata una caída generalizada del stock tras la regulación autonómica de 2024 y sitúa a Calp con el precio medio más alto de la provincia, rozando los 200 euros por reserva
Calp reduce en 2025 su oferta de vivienda turística un 4,8%, aunque mantiene una de las mayores capacidades de la provincia y lidera el precio medio anual por reserva, con casi 200 euros, en un contexto autonómico marcado por el ajuste tras la regulación de 2024 y una elevada estacionalidad en la ocupación.
La vivienda turística continúa ajustándose en la Comunitat Valenciana. El informe anual 2025 de HOSBEC sobre el comportamiento de esta modalidad en los principales destinos confirma un descenso consolidado de la oferta, tanto en número de propiedades como en capacidad comercializada, tras la regulación aprobada por el Consell en 2024 y el proceso de adaptación del sector a un marco de mayor exigencia legal.
En este contexto, Calp reduce su stock un 4,8%, pasando de una media anual ponderada de 3.884 viviendas en 2024 a 3.698 en 2025. El ajuste es inferior al registrado en otros destinos como Guardamar del Segura (-15%) o Dénia (-7,9%), pero confirma la tendencia descendente en la provincia de Alicante, que concentra el 63% de toda la oferta autonómica, con Torrevieja como principal núcleo de volumen.
A pesar de la reducción de viviendas, Calp mantiene una capacidad total de 19.601 plazas, situándose entre los grandes mercados provinciales, solo por detrás de Torrevieja (27.815) y Dénia (19.902).
No obstante, uno de los datos más relevantes del informe sitúa a Calp como el destino con mayor tarifa media anual por reserva en la provincia de Alicante, con 199,1 euros, rozando la barrera de los 200 euros. Le siguen Benidorm (194,4€) y Dénia (186,0€). En el conjunto autonómico, HOSBEC subraya que julio, agosto y septiembre concentran los mejores resultados económicos para esta modalidad, evidenciando una fuerte estacionalidad.
En términos de utilización, Calp registra una ocupación media anual ponderada del 36,9% en viviendas turísticas, situándose por detrás de Alicante ciudad (50,3%) y Benidorm (41,4%), a pesar del auge ciclista en invierno. La cifra confirma la segmentación entre destinos urbanos consolidados y enclaves vacacionales marcadamente estacionales. Además, según el informe, en ningún caso se supera el 70% de ocupación ni siquiera en los meses punta del verano.
La estancia media en destinos vacacionales de la provincia oscila entre las cinco y seis noches, frente a las 4,1 noches de Alicante ciudad o las 4,9 de Benidorm, manteniendo una estabilidad mensual sin grandes variaciones a lo largo del año.
Regulación y ajuste del mercado
La secretaria general de HOSBEC, Nuria Montes, afirmaba durante la presentación que “la oferta de esta modalidad está cayendo con fuerza en nuestros principales destinos” y añadió que “se nota ya la regulación que hizo el Consell en el año 2024 y la apuesta del sector por ajustarse a la legalidad”.
El informe también advierte de la existencia de un volumen relevante de alquiler ilegal de habitaciones, modalidad prohibida por la normativa autonómica. En este sentido, Montes señalaba que “es un objetivo prioritario que los servicios de inspección actúen precisamente en esta modalidad de alojamiento en habitaciones para que solo sean las propiedades completas las que formen parte de nuestra competitividad turística”.
El análisis provincial refleja un mercado todavía amplio y segmentado, pero en fase de corrección tras el máximo alcanzado en 2024. En el caso concreto de Calp, la combinación de reducción de oferta, tarifa media elevada y ocupación moderada dibuja un escenario de ajuste cuantitativo, pero con mantenimiento del posicionamiento en el tramo alto de precios dentro del litoral alicantino.
La vivienda turística continúa ajustándose en la Comunitat Valenciana. El informe anual 2025 de HOSBEC sobre el comportamiento de esta modalidad en los principales destinos confirma un descenso consolidado de la oferta, tanto en número de propiedades como en capacidad comercializada, tras la regulación aprobada por el Consell en 2024 y el proceso de adaptación del sector a un marco de mayor exigencia legal.
En este contexto, Calp reduce su stock un 4,8%, pasando de una media anual ponderada de 3.884 viviendas en 2024 a 3.698 en 2025. El ajuste es inferior al registrado en otros destinos como Guardamar del Segura (-15%) o Dénia (-7,9%), pero confirma la tendencia descendente en la provincia de Alicante, que concentra el 63% de toda la oferta autonómica, con Torrevieja como principal núcleo de volumen.
A pesar de la reducción de viviendas, Calp mantiene una capacidad total de 19.601 plazas, situándose entre los grandes mercados provinciales, solo por detrás de Torrevieja (27.815) y Dénia (19.902).
No obstante, uno de los datos más relevantes del informe sitúa a Calp como el destino con mayor tarifa media anual por reserva en la provincia de Alicante, con 199,1 euros, rozando la barrera de los 200 euros. Le siguen Benidorm (194,4€) y Dénia (186,0€). En el conjunto autonómico, HOSBEC subraya que julio, agosto y septiembre concentran los mejores resultados económicos para esta modalidad, evidenciando una fuerte estacionalidad.
En términos de utilización, Calp registra una ocupación media anual ponderada del 36,9% en viviendas turísticas, situándose por detrás de Alicante ciudad (50,3%) y Benidorm (41,4%), a pesar del auge ciclista en invierno. La cifra confirma la segmentación entre destinos urbanos consolidados y enclaves vacacionales marcadamente estacionales. Además, según el informe, en ningún caso se supera el 70% de ocupación ni siquiera en los meses punta del verano.
La estancia media en destinos vacacionales de la provincia oscila entre las cinco y seis noches, frente a las 4,1 noches de Alicante ciudad o las 4,9 de Benidorm, manteniendo una estabilidad mensual sin grandes variaciones a lo largo del año.
Regulación y ajuste del mercado
La secretaria general de HOSBEC, Nuria Montes, afirmaba durante la presentación que “la oferta de esta modalidad está cayendo con fuerza en nuestros principales destinos” y añadió que “se nota ya la regulación que hizo el Consell en el año 2024 y la apuesta del sector por ajustarse a la legalidad”.
El informe también advierte de la existencia de un volumen relevante de alquiler ilegal de habitaciones, modalidad prohibida por la normativa autonómica. En este sentido, Montes señalaba que “es un objetivo prioritario que los servicios de inspección actúen precisamente en esta modalidad de alojamiento en habitaciones para que solo sean las propiedades completas las que formen parte de nuestra competitividad turística”.
El análisis provincial refleja un mercado todavía amplio y segmentado, pero en fase de corrección tras el máximo alcanzado en 2024. En el caso concreto de Calp, la combinación de reducción de oferta, tarifa media elevada y ocupación moderada dibuja un escenario de ajuste cuantitativo, pero con mantenimiento del posicionamiento en el tramo alto de precios dentro del litoral alicantino.
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