Rafa Moll critica la externalización del plan de vivienda en Calp y propone ocho medidas alternativas

Rafa Moll Noguera, el Vicesecretario General en la renovada ejecutiva del PSPV-PSOE de Calp, con la colaboración de un grupo de militantes socialistas comprometidos por una política de vivienda progresista, carga contra la política vacía y cara de la vivienda del Gobierno local y propone una batería de medidas:

De nuevo, el Ayuntamiento calpino nos sorprende con una nueva noticia que viene a confirmar la nefasta gestión municipal. Tras el estado de las playas, los vertidos contaminantes, la falta de aparcamiento, los detectives vigilantes de los trabajadores públicos, …ahora: la contratación de una empresa privada para que en siete meses les haga un estudio sobre la necesidad de vivienda de los calpinos.

Hace más de dos años anunciaron que, dada la necesidad de vivienda de muchas familias calpinas, sobre todo jóvenes, el Ayuntamiento iba a desarrollar un Plan de Vivienda. Más de uno pensábamos que ya estaban en ello y estaban al caer las propuestas y acciones inmediatas para paliar el problema. Pues no.

En seis años de alcaldía de Ana Sala, ¿cuántas viviendas de VPO se han construido? Lamentablemente todos sabemos la respuesta. Situación que se agrava si nos preguntamos ¿cuántas viviendas de obra nueva se han construido? Muchas torres de lujo, pero cuyos precios los calpinos no podemos pagar.

Como si fuera una broma de mal gusto, ahora nos anuncian que lo van a sacar a concurso para que lo realice una empresa privada con un coste de 48.400€ (algo menos de lo que gana un concejal liberado). De nuevo, la mala gestión del Gobierno Local la van a pagar los bolsillos de los calpinos.

No se entiende que el Ayuntamiento de Calp externalice un trabajo que debería poder realizar con medios propios. Hay técnicos y profesionales que conocen bien esta realidad y que en estos dos años podían haber realizado un estudio, con propuestas. Lo más grave es: ¿dónde está el criterio político, urbanístico y de gestión? ¿Dónde están las orientaciones, lo que el equipo de Gobierno considera fundamental en su política de vivienda?

El problema de la vivienda en Calp es un problema estructural. Es un problema que viene de la mano de una política urbanística llevada a cabo los últimos 30 años y de un PGOU diseñado para la especulación y no para dar respuesta a las necesidades de los calpinos. Esa política tiene siglas, Partido Popular, nombres y apellidos de aquellos que han detentado el poder y la responsabilidad de gestionar Calp. Políticas que, lamentablemente, encuentran su continuidad en la corporación actual que no se atreve a coger el toro por los cuernos: Redactar un nuevo PGOU, que responda a las necesidades de la población.

Los socialistas observamos cómo está Calpe y sufrimos también el problema de la vivienda. Con la colaboración de un grupo de militantes socialistas comparto algunas ideas:

1º - Aplicar las ayudas del Plan 24000 de Vivienda Protegida Pública 20212026 de la Generalitat Valenciana. Muy interesante vinculándolo a la recuperación y rehabilitación del Casco Antiguo de Calp. No vemos que nada de esto se haya hecho.

2º - Aprovechar suelos Urbanos Dotacionales para construcción de vivienda pública para alquiler de rotación, para periodos a determinar.

3º - Utilizar los suelos de usos mixtos, que compatibilicen la actividad comercial con la vividera.

4º - Recuperar la negociación con los vecinos para desarrollar el PRI Llibertat (mercadillo de la fruta y verdura de los sábados), con el fin de obtener plazas de aparcamiento (que falta hacen) y un número, a determinar, de viviendas sociales.

5º - La cesión en vivienda de los “aprovechamientos lucrativos”, toda cesión obligatoria al Ayuntamiento un porcentaje del beneficio privado, como resultado de la promoción y edificación.

6º - Captación, en compra o alquiler, de viviendas que gozarían de las garantías del propio Ayuntamiento.

7º - Levantar la prohibición de cambio de uso de comercial a vividero para los locales comerciales en todo el termino municipal (sin discriminación de zonas, como ocurre ahora). Esta autorización de cambio de uso deberá estar condicionada al cumplimiento estricto de La ley de Habitabilidad que regula las condiciones mínimas que deben cumplir las viviendas para ser consideradas habitables y al compromiso de poner en el mercado de alquiler no turístico durante un periodo de 4 o 5 años. Una vez transcurrido el periodo establecido pasarían al mercado libre. Durante este periodo el Ayuntamiento dispondría de tiempo suficiente para desarrollar otras medidas de carácter permanente.

8º - Creación de la Oficina Municipal de Vivienda, encargada de la gestión de todo el parque de vivienda en alquiler, no vacacional, pública y de particulares que voluntariamente lo solicitaran, que actuaría como salvaguarda y garantía tanto para propietarios como para inquilinos.

Somos conscientes de que no todas se han de aplicar a la vez, pero la conjunción de estas propuestas, o algunas de ellas, darían un resultado positivo en la solución del problema habitacional.

Rafa Moll
Vicesecretario General del PSPV-PSOE de Calp