Plan de Rehabilitación de Fachadas de Edificios

Se apuesta por la rehabilitación edificatoria para la recuperación de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad de las edificaciones.

Además, este cambio normativo ha incidido directamente en otros sectores inmobiliarios, de manera que tras la aprobación del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, las viviendas en venta o alquiler con duración superior a los cuatro meses deberán contar con un certificado de eficiencia energética, sin el que los propietarios podrían ser sancionados, estableciéndose así la obligatoriedad de dicho certificado en la venta o alquileres de las viviendas.

A nivel local, nuestro municipio cuenta con ampliaciones de casco y ensanches turísticos con grandes volúmenes edificatorios que se van deteriorando con el paso del tiempo, con la inexcusable necesidad de proceder a dar un impulso a la renovación de las fachadas de los edificios y con ello disponer de un paisaje urbano más agradable, atractivo y competitivo turísticamente.

Por todo ello para fomentar y ayudar a la consecución de dicho objetivo de mejora de la imagen urbana se han acompañado de una serie de incentivos económicos: destinándose del Presupuesto municipal 2016, 75.000 euros para subvención directa  y de reducciones fiscales como son:

• Bonificación del 95% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
• Subvención directa del 10 % del Presupuesto de la actuación a desarrollar, con un límite máximo de 2.500 euros.

Para acogerse a los incentivos del Plan de Rehabilitación de Fachadas será preceptivo cumplir con las condiciones técnicas y jurídicas establecidas en la Ordenanza municipal reguladora de las bases para la concesión de Ayudas económicas a la rehabilitación de fachadas y las derivadas de la propia concesión de la licencia de obras.

• Texto Plan de Rehabilitación de Fachadas
• Texto Modificación Plan de Rehabilitación de Fachadas
• Texto  Bases Concesión  Ayudas Rehabilitación Fachadas
• Descárgate aquí la instancia para  solicitar las ayudas
• Ayudas Complementarias

Procedimiento para acogerse al Plan de Rehabilitación de fachadas.

1.- Presentación instancia en la OAC de las actuaciones a desarrollar

a ) Comunicación previa a la realización de obras menores  o,

b)  Licencia obra mayor. (enlaces a instancias)

2.- Concesión de licencia, en su caso, previo informe de los Servicios técnicos municipales y ejecución de las obras o actuaciones.

3.-  Solicitud de Subvención para la Rehabilitación de fachadas (enlace a instancia)

4.- Concesión/denegación de la subvención previo informe de los Servicios Técnicos municipales y del Depto de Intervención.

Normativa  de referència:

• Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas
• Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
• Ordenanza Reguladora de la Conservación y Evaluación Técnica de Edificios de 18-03-14.